Ultimate Guide

آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے۔

یونانی گولڈن ویزا پروگرام غیر یورپی یونین کے شہریوں کو پانچ سال کا رہائشی اجازت نامہ فراہم کرتا ہے جو یونانی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

یہ ویزا شینگن ایریا تک رسائی اور خاندان کے افراد کو شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ پروگرام کے تقاضے حالیہ قانون سازی کی تازہ کاریوں پر مبنی ہیں، خاص طور پر قانون 5100/2024 اور وزارتِ ہجرت کے سرکلر 9/25.9.2024۔ قانون 5100/2024 نے یونان میں گولڈن ویزا پروگرام میں اہم ترامیم متعارف کروائیں، جائیداد کی کم از کم سرمایہ کاری کی حد میں اضافہ کیا اور نئی شرائط عائد کیں۔ یونانی وزارت کی ویب سائٹ سے بھی آپ کو یونانی گولڈن ویزا پروگرام کے بارے میں مطلع کیا جا سکتا ہے،

meet the team

نئی کم از کم سرمایہ کاری کی حد

ہماری کمپنی، اس شعبے میں جامع مہارت کے ساتھ، گولڈن ویزا درخواستوں کے لیے موزوں پراجیکٹس تیار کرنے سے لے کر قانونی مدد فراہم کرنے اور ویزا کی درخواست کے عمل کے لیے تمام ضروری دستاویزات کی تیاری تک، خدمات کے پورے دائرے کا احاطہ کرتی ہے۔ ہم پراجیکٹس بنانے میں مہارت رکھتے ہیں جن میں پراپرٹی کے استعمال کی تبدیلی شامل ہے، جو €250,000 کی سرمایہ کاری کے ساتھ گولڈن ویزا حاصل کرنے کے لیے مستثنیٰ ہیں۔ ہماری کمپنی کی دستیاب خصوصیات یہ ہیں۔

€800,000:

- اٹیکا علاقہ
- تھیسالونیکی Reg/nal یونٹ
- Mykonos اور Santorini علاقائی اکائیاں
- 3,100 سے زیادہ آبادی والے جزائر

€400,000:

- ملک کے دوسرے علاقے
- 3,100 سے کم آبادی والے جزائر

€250,000:

- پراپرٹیز رہائشی استعمال میں تبدیل
- محفوظ عمارتیں یا ان کے حصے

Application Process

درخواست
عمل

01.

پراپرٹی کو منتخب کریں۔

ریل اسٹیٹ کا انتخاب کریں جو معیار پر پورا اترتی ہو۔

02.

یونان میں وکیل مقرر کریں۔

03.

ٹیکس رجسٹریشن

یونانی ٹیکس شناختی نمبر (AFM) حاصل کریں۔

04.

بینک اکاؤنٹ کھولیں۔

جائیداد کے لین دین کے لیے۔

05.

خریداری اور ادائیگی کو حتمی شکل دیں۔

06.

دستاویزات تیار کریں۔

تمام کاغذی کارروائیوں کا یونانی میں ترجمہ اور نوٹرائز کریں۔

07.

درخواست جمع کروائیں۔

مقامی ایلین اینڈ امیگریشن ڈیپارٹمنٹ میں۔

08.

بائیو میٹرک ڈیٹا جمع کروانا

فنگر پرنٹس اور تصاویر فراہم کریں۔

09.

عارضی اجازت نامہ حاصل کریں۔

پروسیسنگ کے دوران قانونی قیام کی اجازت دیتا ہے۔

10.

حتمی منظوری

عام طور پر 4-6 ماہ کے اندر دی جاتی ہے۔

Our commitment

اہلیت کے تقاضے

اہل ہونے کے لیے، درخواست دہندگان کو درج ذیل تقاضوں کو پورا کرنا ہوگا:

عمر

کم از کم 18 سال کی عمر ہو۔

ہیلتھ انشورنس

یونان کے لیے درست انشورنس رکھیں۔

کلین کریمنل

ریکارڈ: ان کے آبائی ملک یا رہائش کا سرٹیفکیٹ فراہم کریں۔

پاسپورٹ

درست اور تمام صفحات کی کاپیوں کے ساتھ۔

سرمایہ کاری کا ثبوت

نوٹریائزڈ خریداری کا معاہدہ & بینک رسیدوں کے ذریعے ادائیگی کا ثبوت۔

ہیلتھ انشورنس پالیسی

تمام درخواست دہندگان کا احاطہ کرنا۔

سرٹیفکیٹ

اصل یا رہائش کے ملک سے۔

یونان میں رہائش کا ثبوت

مثال کے طور پر، یوٹیلیٹی بلز یا لیز کے معاہدے۔

حالیہ تصاویر

پاسپورٹ کے سائز کا۔

Additional info / Taxes

اضافی
معلومات / ٹیکس

1. سالانہ رینٹل انکم ٹیکس کی شرحیں:

• 15%: €12,000 تک کی آمدنی کے لیے۔
• 35%: €12,001 اور €35,000 کے درمیان آمدنی کے لیے۔
• 45%: €35,000 سے زیادہ آمدنی کے لیے

2. اضافی ٹیکس:

• خصوصی یکجہتی کا تعاون: فی الحال معطل ہے لیکن مستقبل میں لاگو ہو سکتا ہے۔

3. پراپرٹی اونر شپ ٹیکس (ENFIA):

جائیداد کے تمام مالکان جائیداد کی قیمت کی بنیاد پر سالانہ ٹیکس ادا کرتے ہیں، جو کہ €2 سے €13 فی مربع میٹر تک، نیز €250,000 سے زیادہ جائیدادوں کے لیے ایک ضمنی ٹیکس۔

4. کرایہ کی آمدنی پر VAT:

کیونکہ کوئی بھی لذت کو حقیر نہیں سمجھتا، نفرت کرتا ہے اور نہ ہی اس سے بھاگتا ہے کیونکہ یہ لذت ہے، بلکہ اس لیے کہ بڑی تکلیفیں ان لوگوں کے پیچھے آتی ہیں جو عقل کے ساتھ خوشی کی پیروی کرنا نہیں جانتے۔

5. شہریت کا راستہ:

گولڈن ویزا کے تحت رہائش براہ راست شہریت نہیں دیتی، لیکن درخواست دہندگان یونانی شہریت کے لیے اس کے بعد درخواست دے سکتے ہیں:

• مسلسل رہائش کے 7 سال۔
• یونانی سوسائٹی میں انضمام، بشمول زبان کی مہارت کا امتحان پاس کرنا اور ثقافتی علم کا مظاہرہ کرنا۔

ویزا کو برقرار رکھنا اور تجدید کرنا
• سرمایہ کاری کو برقرار رکھیں: جائیداد کو برقرار رکھیں۔
• درست انشورنس: جاری کوریج کو یقینی بنائیں۔
• صاف ریکارڈ: وقتاً فوقتاً مجرمانہ ریکارڈ کی تازہ کاری فراہم کریں۔

جامع گائیڈ