מבוא:

הוויזה הזהובה היוונית היא אחת מתוכניות התושבות באמצעות השקעה האטרקטיביות ביותר באירופה. בעוד שההשקעה המינימלית הכללית עומדת כעת על 500,000 אירו ברוב האזורים המבוקשים, חריג משפטי מרכזי מאפשר למשקיעים להשיג ויזה זהובה תמורת 250,000 אירו בלבד – באמצעות נכסים מסחריים שהוסבו לשימוש למגורים.

מהי הוויזה הזהובה היוונית?

הוויזה הזהובה היוונית מעניקה תושבות מתחדשת ל-5 שנים לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי המשקיעים בנדל"ן. התושבות חלה על כל המשפחה (בן/בת זוג + ילדים מתחת לגיל 21), ללא דרישה לגור ביוון.

"משקיעים חכמים לא עוקבים אחרי השוק — הם מוצאים את היתרון המשפטי בתוכו. הוויזה הזהובה בשווי 250 אלף אירו באמצעות המרות היא היתרון הזה."

ג'ון דו

החריג החוקי: מינימום של 250,000 אירו להמרה

על פי החוק משנת 2023, ברוב האזורים העירוניים כמו מרכז אתונה או סנטוריני נדרשת השקעה מינימלית של 500,000 אירו בנדל"ן.
עם זאת, ישנו חריג ברור:

אם הנכס שימש בעבר כחלל מסחרי (משרד, מחסן, חנות וכו') והוסב באופן חוקי ליחידת מגורים, המשקיע זכאי לויזה זהב תמורת 250,000 אירו — ללא תלות במיקום.

זה כולל אזורים מבוקשים כמו:
• מרכז סלוניקי
• פיראוס
• חלקים מאתונה

ההמרה חייבת להיות מושלמת במלואה ומתועדת באופן חוקי לפני הגשת הבקשה.

מדוע זו השקעה חכמה
• גישה למיקומים מובחרים במחצית המחיר
• תשואה גבוהה מהשכרה בשל הביקוש במרכז העיר
• עליית ערך לאחר ההסבה
• פוטנציאל מכירה חוזר גבוה עם עליית הביקוש לדיור למגורים

⸻

רשימת בדיקה לזכאות לויזה זהב עבור נכסים שהוסבו
✔ הנכס היה בעבר מסחרי
✔ הוצא היתר תכנון עירוני והסבה
✔ הבנייה הושלמה
✔ שינוי הייעוד נרשם באופן רשמי בקדסטר
✔ המחיר עולה על 250,000 אירו

מסקנה

חריגה זו מספקת הזדמנות פז למשקיעים חכמים להיכנס לשווקים מובילים בנקודות כניסה נמוכות. ב-YunanistanAltinVize.com, אנו מתמחים באיתור נכסים שהוסבו באופן חוקי, אשר אומתו על ידי הצוות המשפטי שלנו.

צרו איתנו קשר עוד היום כדי לקבל גישה למבחר הטוב ביותר של נכסים בשווי 250,000 אירו הזכאים לויזה זהב.