مقدمه:

ویزای طلایی یونان یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا است. در حالی که حداقل سرمایه‌گذاری عمومی اکنون در اکثر مناطق پر تقاضا ۵۰۰۰۰۰ یورو است، یک استثنای قانونی کلیدی به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا ویزای طلایی را فقط با ۲۵۰۰۰۰ یورو – از طریق املاک تجاری تبدیل شده به مسکونی – دریافت کنند.

ویزای طلایی یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌کنند، اقامت 5 ساله و قابل تمدید اعطا می‌کند. این اقامت شامل تمام اعضای خانواده (همسر + فرزندان زیر 21 سال) می‌شود و نیازی به زندگی در یونان نیست.

«سرمایه‌گذاران باهوش بازار را دنبال نمی‌کنند – آنها مزیت قانونی را در آن پیدا می‌کنند. ویزای طلایی ۲۵۰ هزار یورویی از طریق تبدیل ارز، همان مزیت است.»

جان دو

استثنای قانونی: حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو برای تبدیل

طبق قانون سال ۲۰۲۳، اکثر مناطق شهری مانند مرکز آتن یا سانتورینی حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری در املاک را الزامی می‌دانند. با این حال، یک استثنای واضح وجود دارد:

اگر ملک قبلاً به عنوان فضای تجاری (دفتر، انبار، مغازه و غیره) مورد استفاده قرار می‌گرفته و به طور قانونی به واحد مسکونی تبدیل شده است، سرمایه‌گذار صرف نظر از موقعیت مکانی، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی با مبلغ ۲۵۰،۰۰۰ یورو است.

این شامل مناطق پر تقاضا مانند:
• مرکز تسالونیکی
• پیرائوس
• بخش‌هایی از آتن

تبدیل باید قبل از درخواست، کاملاً تکمیل و به صورت قانونی مستند شده باشد.

چرا این یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است
• دسترسی به بهترین مکان‌ها با نصف قیمت
• بازده اجاره بالا به دلیل تقاضای مرکز شهر
• افزایش سرمایه پس از تبدیل
• پتانسیل قوی فروش مجدد با افزایش تقاضا برای مسکن مسکونی

⸻

چک لیست واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی برای املاک تبدیل شده
✔ ملک قبلاً تجاری بوده است
✔ مجوز شهرسازی و تبدیل صادر شده است
✔ ساخت و ساز تکمیل شده است
✔ تغییر کاربری به طور رسمی در کاداستر ثبت شده است
✔ قیمت بیش از ۲۵۰،۰۰۰ یورو است

نتیجه‌گیری

این استثنا، دریچه‌ای طلایی برای سرمایه‌گذاران هوشمند فراهم می‌کند تا با کمترین نقاط ورود، وارد بازارهای برتر شوند. در YunanistanAltinVize.com، ما در یافتن املاک تبدیل‌شده قانونی که توسط تیم حقوقی ما تأیید شده‌اند، تخصص داریم.

برای دسترسی به بهترین لیست‌های ویزای طلایی ۲۵۰ هزار یورویی، همین امروز با ما تماس بگیرید.