آنچه باید بدانید
حداقل آستانه‌های جدید سرمایه‌گذاری
شرکت ما، با تخصص جامع در این زمینه، طیف وسیعی از خدمات را پوشش می‌دهد، از توسعه پروژه‌های مناسب برای درخواست‌های ویزای طلایی گرفته تا ارائه پشتیبانی حقوقی و تهیه تمام اسناد لازم برای فرآیند درخواست ویزا. ما در ایجاد پروژه‌هایی که شامل تبدیل کاربری ملک هستند، تخصص داریم که به عنوان یک استثنا برای اخذ ویزای طلایی با سرمایه‌گذاری ۲۵۰،۰۰۰ یورو واجد شرایط هستند. در اینجا املاک موجود شرکت ما آمده است.
۸۰۰۰۰۰ یورو:
– منطقه آتیکا
– واحد منطقه‌ای تسالونیکی
– واحدهای منطقه‌ای میکونوس و سانتورینی
– جزایر با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر
۴۰۰۰۰۰ یورو:
– سایر مناطق کشور
– جزایر با جمعیت کمتر از ۳۱۰۰ نفر
۲۵۰،۰۰۰ یورو:
– املاک تبدیل شده به مسکونی
– ساختمان‌های حفظ شده یا بخش‌هایی از آنها
فرآیند درخواست
شرایط لازم برای واجد شرایط بودن
سن
بیمه سلامت
جنایی تمیز
گذرنامه
اثبات سرمایه‌گذاری
بیمه نامه سلامت
گواهی
مدرک اقامت در یونان
عکس‌های اخیر
اطلاعات تکمیلی / مالیات
۱. نرخ مالیات بر درآمد اجاره سالانه:
• ۱۵٪: برای درآمد تا ۱۲۰۰۰ یورو.
• ۳۵٪: برای درآمد بین ۱۲۰۰۱ تا ۳۵۰۰۰ یورو.
• ۴۵٪: برای درآمد بالای ۳۵۰۰۰ یورو
۲. مالیات‌های اضافی:
• کمک‌های همبستگی ویژه: در حال حاضر به حالت تعلیق درآمده اما ممکن است در آینده اعمال شود.
۳. مالیات بر مالکیت املاک (ENFIA):
همه صاحبان املاک مالیات سالانه‌ای را بر اساس ارزش ملک پرداخت می‌کنند که از ۲ تا ۱۳ یورو به ازای هر متر مربع متغیر است، به علاوه مالیات تکمیلی برای املاک بیش از ۲۵۰،۰۰۰ یورو.
۴. مالیات بر ارزش افزوده بر درآمد اجاره:
زیرا هیچ‌کس خودِ لذت را به دلیل لذت بودنش تحقیر، نفرت یا از آن فرار نمی‌کند، بلکه به این دلیل که دردهای عظیم کسانی را که نمی‌دانند چگونه با عقل از لذت پیروی کنند، دنبال می‌کند.
۵. مسیر شهروندی:
اقامت تحت ویزای طلایی مستقیماً به شهروندی منجر نمی‌شود، اما متقاضیان می‌توانند پس از طی مراحل زیر برای شهروندی یونان درخواست دهند:
• ۷ سال اقامت مداوم.
• ادغام در جامعه یونان، شامل قبولی در آزمون تسلط به زبان و اثبات دانش فرهنگی.
نگهداری و تمدید ویزا
• حفظ سرمایه‌گذاری: ادامه نگهداری ملک.
• بیمه معتبر: تضمین پوشش مداوم.
• عدم سوءپیشینه: ارائه به‌روزرسانی‌های دوره‌ای سوابق کیفری.