ما تحتاج إلى معرفته
الحدود الدنيا الجديدة للاستثمار
تغطي شركتنا، التي تتمتع بخبرة شاملة في هذا المجال، مجموعة كاملة من الخدمات، بدءاً من تطوير المشاريع المناسبة لطلبات التأشيرة الذهبية إلى تقديم الدعم القانوني وإعداد جميع المستندات اللازمة لعملية طلب التأشيرة. نحن متخصصون في إنشاء المشاريع التي تنطوي على تحويل استخدام العقارات، والتي تتأهل كاستثناء للحصول على التأشيرة الذهبية باستثمار 250,000 يورو. فيما يلي العقارات المتاحة لشركتنا.
€800,000:
- منطقة أتيكا
- الوحدة الإقليمية / الوحدة الإقليمية في ثيسالونيكي
- الوحدتان الإقليميتان ميكونوس وسانتوريني
- الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة
€400,000:
- مناطق أخرى من البلاد
- الجزر التي يقل عدد سكانها عن 3,100 نسمة
€250,000:
- العقارات التي تم تحويلها إلى الاستخدام السكني
- المباني المحفوظة أو أجزاء منها
التطبيق
العملية
شروط الأهلية
العمر
التأمين الصحي
مجرم نظيف
جواز السفر
إثبات الاستثمار
بوليصة التأمين الصحي
الشهادة
إثبات الإقامة في اليونان
صور فوتوغرافية حديثة
معلومات إضافية
/ الضرائب
1. معدلات ضريبة الدخل الإيجاري السنوي:
– 15%: للدخل حتى 12,000 يورو.
– 35%: للدخل الذي يتراوح بين 12,001 يورو و35,000 يورو.
– 45%: للدخل الذي يزيد عن 35,000 يورو
2. الضرائب الإضافية:
– المساهمة التضامنية الخاصة: معلقة حاليًا ولكن قد يتم تطبيقها في المستقبل.
3. ضريبة الملكية العقارية (ENFIA):
يدفع جميع مُلّاك العقارات ضريبة سنوية على أساس قيمة العقار، تتراوح من 2 يورو إلى 13 يورو لكل متر مربع، بالإضافة إلى ضريبة تكميلية للعقارات التي تتجاوز قيمتها 250,000 يورو.
4. ضريبة القيمة المضافة على دخل الإيجار:
فلا أحد يحتقر أو يكره أو يهرب من المتعة نفسها لأنها متعة، بل لأن الآلام العظيمة تتبع أولئك الذين لا يعرفون كيف يتبعون المتعة بالعقل.
5. الطريق إلى المواطنة:
لا تؤدي الإقامة بموجب التأشيرة الذهبية إلى الحصول على الجنسية مباشرة، ولكن يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بعد ذلك:
– 7 سنوات من الإقامة المستمرة.
– الاندماج في المجتمع اليوناني، بما في ذلك اجتياز اختبار الكفاءة اللغوية وإثبات المعرفة الثقافية.
الحفاظ على التأشيرة وتجديدها
– الحفاظ على الاستثمار: مواصلة الاحتفاظ بالعقار
– تأمين ساري المفعول: ضمان التغطية المستمرة.
– سجل نظيف: تقديم تحديثات دورية للسجل الجنائي.