Giriş :
Yunanistan Altın Vizesi, Avrupa’daki en cazip yatırım yoluyla ikamet programlarından biridir. Genel asgari yatırım tutarı çoğu yüksek talep gören bölgede 500.000 Avro iken, önemli bir yasal istisna, yatırımcıların konut kullanımına dönüştürülen ticari mülkler aracılığıyla sadece 250.000 Avro karşılığında Altın Vize almalarına olanak tanımaktadır.
Yunan Altın Vizesi nedir?
Yunanistan Altın Vizesi, gayrimenkule yatırım yapan AB vatandaşı olmayan kişilere 5 yıllık yenilenebilir ikamet hakkı vermektedir. İkamet tüm aile (eş + 21 yaş altı çocuklar) için geçerlidir ve Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yoktur.
“Akıllı yatırımcılar piyasayı takip etmezler, piyasanın içindeki yasal avantajı bulurlar. Dönüşüm yoluyla 250 bin Euro’luk Altın Vize bu avantajı sağlıyor. “
John Doe
Yasal İstisna: Dönüşümler için Minimum 250.000 Avro
2023 yasası itibariyle, Atina’nın merkezi ya da Santorini gibi kentsel alanların çoğunda asgari 500.000 Avroluk bir mülk yatırımı gerekmektedir.
Ancak bunun açık bir istisnası var:
Mülk daha önce ticari bir alan (ofis, depo, mağaza vb.) olarak kullanılmışsa ve yasal olarak bir konut birimine dönüştürülmüşse, yatırımcı, konumdan bağımsız olarak 250.000 € değerinde Altın Vize almaya hak kazanır.
Bu, aşağıdaki gibi yüksek talep gören bölgeleri içerir:
– Selanik Merkez
– Pire
– Atina’nın bazı bölgeleri
Dönüşüm, başvurudan önce tamamen tamamlanmış ve yasal olarak belgelenmiş olmalıdır.
Neden Akıllı Bir Yatırım
– En iyi lokasyonlara yarı fiyatına erişim
– Merkezi kentsel talep nedeniyle yüksek kira getirisi
– Dönüşüm sonrası sermaye kazancı
– Konutlara yönelik talep artarken güçlü yeniden satış potansiyeli
⸻
Dönüştürülmüş Mülkler için Golden Visa Uygunluk Kontrol Listesi
✔ Mülk daha önce ticari idi
✔ Şehir planlama & dönüşüm izni verildi
✔ İnşaat tamamlandı
✔ Kullanım değişikliği resmi olarak kadastroya kaydedildi
✔ Fiyat 250.000 €’yu aşıyor
Sonuç
Bu istisna, akıllı yatırımcıların düşük giriş noktalarında en iyi pazarlara girmeleri için altın bir pencere sağlar. YunanistanAltinVize.com’da, hukuk ekibimiz tarafından doğrulanan yasal olarak dönüştürülmüş mülkleri tedarik etme konusunda uzmanız.
En iyi 250 bin Euro’luk Golden Visa ilanlarına erişmek için bugün bize ulaşın.